資金の確保

命がけで何かを成し遂げたことはありますか？

一度きりの人生です。思いっきり楽しみましょう！

不動産でも何度か失敗を経験した私ですが、ちゃんと生きています。

命をかけるほどのことではありません。

不正や犯罪に手を染めない限り、どんなに失敗しても、命は守られます。

頭金なしで不動産を購入してしまうツワモノもいます。

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頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

私が最初のマンションを購入したときは、頭金として500万円を用意しました。

一生懸命働いて、欲しい物も買わずに節約を重ねて貯めた貯金です。

でも投資目的の不動産を購入したときの頭金は100万円程度です。

そして調子に乗ってアパート一棟を買ったのですが・・・

思ったような利益を出せませんでした。

理由はココにあります

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つまりマンション一部屋を買う感覚で、アパート一棟を買ってはいけないということです。私は涙を流して、そのアパートを手放しました。

不動産を購入する前に不動産投資収支シミュレーターを使って、売却しても損失が出ないようリスク回避はしていました。それでも涙が流れた理由は、その不動産を購入するまでに相当な時間と労力を費やし、自分になりに愛情を持って運営していたからです。金銭的な損失とは違う痛みで、涙を流しました。

購入した不動産から着実に収益は出ていますが、全てローンの支払いと経費にまわします。銀行には会社から給与が入るので、毎月少しずつ貯めていくものの、そんなに貯金は増えてくれません。不動産投資でガンガン収入が増えることをイメージしていたのに・・・

不動産に限らず投資の原則は「資産を守ること」です。売買を繰り返して現金を増やす「攻め」の投資もありますが、不動産は保有数を徐々に増やして利益を重ねるという「守り」の投資方法です。

なかなか貯金が増えないので

「攻め」の投資も学ぶことにしました

これで頭金を確保すれば

もっと多くの不動産を

所有できると思ったからです

お金が貯まるまで待つ？